335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 330.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-17119
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 3.438 €/m²
- Stambena površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.654 € mjesečno i 19.843 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartman na atraktivnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom na more, smješten na par minuta od predivne šljunčane plaže. Nalazi se blizu centra mjesta Okrug gdje se nalaze restorani, dućani i barovi. Apartman je je namješten i spreman za useljenje, kako za osobni odmor, tako i za iznajmljivanje. Područje je jako mirno i pogodno za odmor, iako se nalazi na jednoj od najatraktivnijih područja na Čiovu. Apartman je veličine 96m2, sa velikim balkonom od 40m2 sa koje se pruza atraktivan pogled na more i obliznje otoke. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje te prostranog dnevnog boravka koje ima prirodnog svjetla tijekom cijeloga dana. Ispred zgrade se nalazi jedno parking mjesto. Trogir je udaljen samo 10 min vožnje, dok je internacionalni aerodrom udaljen samo 20 min vožnje. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
