335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište površine 1.446 m2 smješteno je u mjestu Lumbarda na otoku Korčuli te se…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12227
318.120 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 318.120 €
- Zemljište
- 1.446 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište površine 1.446 m2 smješteno je u mjestu Lumbarda na otoku Korčuli te se sastoji od četiri međusobno spojene parcele pravilnog oblika. Nalazi se u mirnom okruženju, a centar mjesta udaljen je približno jedan kilometar, gdje su dostupni svi osnovni sadržaji poput trgovina i restorana. Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom koja se nastavlja na makadamski dio, dok su priključci za vodu i električnu energiju u neposrednoj blizini. Parcela se nalazi unutar građevinske zone naselja, u području mješovite namjene s pretežno stambenom funkcijom. Iako urbanistički plan još nije donesen, gradnja je dopuštena u skladu s postojećim uvjetima. Moguće je graditi samostojeće stambene objekte, kao i dodatne sadržaje koji se uklapaju u stambenu namjenu, uključujući manje turističke ili uslužne objekte. Prema važećim prostornim pravilima, minimalna veličina građevne čestice iznosi 300 m2, dok najmanja širina uz regulacijsku liniju mora biti 14 metara. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5, što omogućuje ostvarenje bruto razvijene površine od približno 495 m2 do 598 m2 po pojedinoj parceli, ovisno o njezinoj površini. Lumbarda je slikovito mjesto na istočnom dijelu otoka Korčule, poznato po pješčanim plažama i vinogradima. Posebno je cijenjena po autohtonoj sorti vina Grk, koja se uzgaja upravo na ovom području. Blizina grada Korčule i očuvana priroda čine je atraktivnom destinacijom za odmor i život.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
