335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Okrug Gornji · Srednja Dalmacija · Hrvatska
U atraktivnom dijelu Okruga Gornjeg, svega dvije minute hoda od najpoznatije plaže u Okrugu…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13364
298.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 298.000 €
- Cijena po m²
- 3.041 €/m²
- Stambena površina
- 98 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2009
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
40% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 98 m² to daje oko 1.688 € mjesečno i 20.256 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U atraktivnom dijelu Okruga Gornjeg, svega dvije minute hoda od najpoznatije plaže u Okrugu, smješten je ovaj funkcionalan i ugodan stan. Lokacija nudi potpunu praktičnost – u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak ili turistički najam. Stan je smješten na etaži suterena, s terasom u razini prizemlja koja pruža dodatni komfor i privatnost. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje, dvije spavaće sobe te kupaonice. Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto i ostava u zgradi, dok su stanarima na raspolaganju i zajednički vanjski sadržaji poput prostora za roštilj i boravak na otvorenom. Stan se prodaje potpuno namješten te predstavlja izvrsnu priliku kako za odmor, tako i za turistički najam zahvaljujući izuzetnoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
