595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Pašman · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kamena kuća s bazenom, 220 m2, blizina mora, Ždrelac, Pašman
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13862
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 5.227 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 491 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena kuća s bazenom, 220 m2, blizina mora, Ždrelac, Pašman U zelenilu uvale Polača smjestila se kamena vila s bazenom, udaljena do mora svega 50 metara. Vila se sastoji od prizemlja i kata vrlo sličnog rasporeda. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, koja se nastavlja na uređenu terasu od 30 m2 s pogledom na more. Terasa u prizemlju vodi na sunčalište i bazen, uz koji je spremište i konoba. Konoba za toplijeg vremena služi kao ljetna kuhinja, a zimi kao okupljalište uz kamin. Na drugom su katu dvije spavaće sobe i veliki dnevni boravak s teretanom i terasom u nastavku, koji cijelom dužinom gleda na more i susjedni Sukošan. U kući se nalazi ukupno pet spavaćih soba sa kupaonicama. Kao i sobe, svaka je kupaonica različito uređena. Sva keramika je talijanska, dok su u umivaonici kameni i postavljeni na mramorne podloge starih šivaćih mašina, singerica. U gradnji i restauraciji koja je dovršena 2022 godine, korišteni su visoko kvalitetni materijali, sve s ciljem očuvanja baštine i visoke funkcionalnosti. Na vilu je postavljena toplinska izolacija, dok su svi prozori od pvc-a sa aluminijskim griljama, uz dvije velike aluminijske klizne stijene na svakom katu. Sve su sobe opremljene klima uređajima, a u dnevnim boravcima i konobi nalazi se i kamin. Na krovu su postavljeni solarni paneli koji služe za grijanje vode. Stari kamen s Pašmana, ovoj je vili dao dušu otoka i starih vremena. Kuća je puna antikviteta i starog restauriranog namještaja, koji je također potječe s Pašmana. Prilikom uređenja pazilo se na svaki detalj, pa tako i na kamen za pragove prozora i vrata, koji potječe s otoka Lavdare iz 20tih godina prošlog stoljeća. Unutarnji zidovi su također od kamena i cigle, upotpunjeni detaljima od hrastovine. Vila je opremljena svim potrebnim sadržajima za cjelogodišnji boravak ili najam. Svi predmeti i zidovi pričaju priču o Dalmaciji i otocima, na jedan drugačiji i moderan način, stvarajući prostor stvoren za uživanje u baš svakom trenutku.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
