335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kanfanar · Istra · Hrvatska
Građevinsko zemljište – Marići, 4.375 m² – dva pristupa, infrastruktura, prilika!
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12153
272.300 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 272.300 €
- Zemljište
- 4.375 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište – Marići, 4.375 m² – dva pristupa, infrastruktura, prilika! Na prodaju građevinsko zemljište površine 4.375 m² u naselju Marići, u mirnom i zelenom okruženju idealnom za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili projekta u skladu s prirodom. Dva odvojena pristupna puta Asfaltirani prilaz Kompletna infrastruktura (struja, voda, optički internet) dostupna odmah uz zemljište Vlasništvo uredno, bez tereta Pristupačna cijena zbog konfiguracije terena Zemljište sadrži blagu strminu i prirodnu udubinu poznatu kao vrtača, što je rijetkost na tržištu. Ova geomorfološka posebnost može biti prednost za kreativne projekte poput: kaskadne gradnje s terasama podzemnog vinskog podruma ili wellness zone uređenja privatnog mediteranskog vrta zaštite od pogleda i buke, čime se dodatno osigurava intima Iako zahtijeva određeno prilagođavanje projektima, ovakva konfiguracija terena nudi karakter i potencijal koji ravna zemljišta ne pružaju. Lokacija Marići – mirno naselje s odličnom prometnom povezanošću, u blizini svih važnih sadržaja, a opet okruženo prirodom. Ovo je izvrsna prilika za investitore i privatne kupce koji traže veliku parcelu s potencijalom i žele ostvariti projekt po mjeri – uz više privatnosti, zelenila i prirodnog sklada. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite:
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
