595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 460.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16493
460.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 460.000 €
- Cijena po m²
- 4.792 €/m²
- Stambena površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.654 € mjesečno i 19.843 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Renoviran i moderno opremljen stan od 96 m2. Nalazi se na dvanaestom katu i ima predivan pogled na more i grad. Južno je orijentiran, osvjetljen i osunčan. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom. Stanu pripada ostava i parkirno mjesto. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: osnovna škola, vrtići, ambulanta, autobusna stanica, mesnica, tržnica, dućani, kafići. Nova plaža Žnjan je udaljena samo 5 minuta šetnje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
