341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 320.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16563
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Cijena po m²
- 7.111 €/m²
- Stambena površina
- 45 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 45 m² to daje oko 775 € mjesečno i 9.301 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartman sa dvije jedinice u centru na atraktivnoj lokaciji za turizam. Svaka jedinica ima spavaću sobu sa kupaonicom i zajednički hodnik. Ukupno ima 45 m2.Nalazi se na prvom katu manje zgrade. Nije potrebno dodatno ulaganje i odlična je investicija za turizam. Prilaz automobilom nije moguć jer se nalazi u starom dijelu grada u blizini Rive i Dioklecijanove palače.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
