335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šolta · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šolta – šarmantna kuća u Gornjoj Krušici, 200 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14139
210.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 210.000 €
- Cijena po m²
- 3.500 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Zemljište
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 1.033 € mjesečno i 12.402 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Šolta – šarmantna kuća u Gornjoj Krušici, 200 m od mora Na otoku Šolti, u mirnom mjestu Gornja Krušica, nalazi se kuća koja savršeno spaja autentičan mediteranski ugođaj s udobnošću suvremenog života. Okružena zelenilom i mirisima mora, nudi potpunu privatnost i prostor za odmor, dok se s prostrane terase od 40 kvadrata pruža prekrasan pogled na more i prirodu koja okružuje imanje. Sastoji se od dvije manje kućice povezane u skladnu cjelinu, između kojih se prostor po želji može zatvoriti PVC stolarijom. Unutrašnjost je funkcionalno raspoređena i obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i dvije kupaonice, stvarajući ugodan i praktičan ambijent. Kuća je u potpunosti obnovljena 2016. godine, kada su postavljeni novi krov, fasada i pločice, pa je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Smještena je uz tihi put kojim se može prošetati do mora, udaljenog svega oko 200 metara. U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i pristupačnosti. Šolta je poznata po svojoj netaknutoj prirodi, mirnim uvalama i autentičnom otočkom načinu života. Mjesto je redovito povezano trajektnom linijom sa Splitom, što omogućuje brz i jednostavan dolazak tijekom cijele godine. Ova kuća u Gornjoj Krušici nije samo dom, već prilika za život u skladu s prirodom, u ambijentu koji odiše mediteranskim mirom i jednostavnošću. Mogućnost zamjene za stan u užem centru Zagreba.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
