460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 799.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16598
799.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 799.000 €
- Cijena po m²
- 2.905 €/m²
- Stambena površina
- 275 m²
- Zemljište
- 462 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 5
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila podijeljena na 3 odvojena stana nedaleko od Šibenika. Stambeni prostor prostire se na tri etaže i nudi ukupno tri potpuno odvojene stambene jedinice, garsonijera, 2 sobni i 3 sobni stan. U suterenu se nalazi studio apartman površine cca. 50 m². Još 2 apartmana raspoređena su na dvije etaže, svaki sa zasebnim ulazom. Veći stan nudi svijetli dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i wc-om u prizemlju. Unutarnje stepenice vode na gornji kat koji se sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i još dvije spavaće sobe s dodatnom kupaonicom. Manji stan sastoji se od kuhinje s blagovaonom u prizemlju, dnevnog boravka i wc-a. Prvi kat nudi dvije spavaće sobe i modernu kupaonicu. Oba dvoetažna apartmana nude izravan pristup iz dnevnog boravka na prekrasnu sunčanu terasu s vanjskim blagovaonicama, opremom za roštilj i infinity bazenom sa slanom vodom. Vila je u potpunosti klimatizirana i ima podno grijanje u svim prostorijama.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
