1.531.235 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 3.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16291
3.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.000.000 €
- Cijena po m²
- 6.289 €/m²
- Stambena površina
- 477 m²
- Zemljište
- 970 m²
- Sobe
- 10
- Kupaonice
- 8
50% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna apartmanska kuća u prvom redu u luksuznom naselju nedaleko od Šibenika. Na 3 kata nalazi se ukupno 7 apartmana. U suterenu se nalaze jednosobni i dvosobni apartman. U prizemlju se nalaze dva dvosobna apartmana, na prvom katu dva jednosobna apartmana, a u potkrovlju jednosobni apartman. Sve jedinice imaju vlastite terase s vanjskom blagovaonicom i pogledom na more. Tu je i ljetna kuhinja i prostor za druženje u prekrasnom velikom uređenom vrtu. Parkirno mjesto za nekoliko automobila. S obzirom na to da se radi o popularnom naselju, ova nekretnina ima visok prihod od najma ako se koristi u turističke svrhe, kao i za kombinaciju osobne upotrebe i najma, s obzirom na raspored. Zračna luka Split udaljena je 54 km, a centar Šibenika 18 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
