115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, građevinsko zemljište, prodaja, 108.000 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16547
108.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 108.000 €
- Zemljište
- 695 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište površine 695m2 sa pravomoćnom građevinskom dozvolom u mirnom naselju nedaleko od Šibenika. U cijenu je uključena dozvola za gradnju luksuzne vile. Zemljište se nalazi svega nekoliko minuta od mora, idealno za sve one željne prirodnog okruženja. Predmetna nekretnina ima kompletnu dokumentaciju i potrebne dozvole za vilu koja se prostire na 3 etaže sa 4 spavaće sobe i 3,5 kupaonice. U arhitektonskim planovima prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i wc-om. Unutarnje stepenice vode na prvi kat koji se sastoji od dvije spavaće sobe s kupaonicom. Stepenice nastavljaju na drugi kat koji se sastoji od još dvije spavaće sobe svaka s vlastitim natkrivenim balkonom i jedne kupaonice. Svi komunalni priključci na terenu. Velika okućnica s brojnim mogućnostima i parkingom za 4 automobila.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
