460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Zapadni kolodvor, Vrhovec, 5s, 193m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13416
785.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 785.000 €
- Cijena po m²
- 4.067 €/m²
- Stambena površina
- 193 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1995
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 193 m² to daje oko 3.121 € mjesečno i 37.453 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Zapadni kolodvor, Vrhovec, 5s, 193m2 STAN, PRODAJA, ZAPADNI KOLODVOR Zamislite jutra uz pogled na zelenilo i grad, tišinu i privatnost, a istovremeno svega 5min vožnje od centra. Upravo takav osjećaj pruža ovaj prostran i u etapama kompletno renoviran stan, koji spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju. Dodatnu vrijednost nekretnini daje terasa kao produžetak dnevnog prostora idealna za jutarnju kavu, druženja ili uživanje u izlascima sunca. Sanu pripada i parkirno mjesto u garaži. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
