702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vile, prodaja, 1.200.000 € - 1.300.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16837
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 7.500 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 483 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
79% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predstavljamo kompleks od 5 vila u izgradnji. Vile krasi moderan i elegantan izgled. Visoki stropovi, te velike staklene stijenke obilježavaju ove vile. Nagib zemljišta na kojima će vile biti smještene omogućavaju čaroban pogled na more. Smještene su u mirnom području nedaleko od Rogoznice, te u blizini plaže. Vila 1 - 1.300.000 euraZemljište - 400 m2Vila 1 se proteže na dvije etaže. Prizemlje se sastoji dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom otvorenog koncepta. Uz navedeno tu se nalazi i gostinjski wc. Ukupna površina prizemlja je 77,50 m2. Staklene stijenke omogućavaju komunikaciju s vanjskim prostorom gdje se može uživati u natkrivenoj terasi od 20 m2 i bazenu od 22,80 m2.mGornja etaža je rezervirana za četiri spavaće sobe, te tri kupaonice. Ukupna površina gornje etaže s balkonom iznosi 83,25 m2. Volumen prostora je naglašen galerijom. Vili pripadaju dva parkirna mjesta. Vila 2 - 1.300.000 euraZemljište - 405 m2Vila 2 se proteže na tri etaže. Prva etaža je rezervirana za garažu za dva automobila, tehničku sobu i stubišni prostor koji omogućava ulaz u nekretninu bez izlaska u vanjski prostor. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, garderobe, gostinjskog wc-a. Uživanje u vanjskom prostoru upotpunjava bazen. Gornja etaža je rezervirana za dodatne dvije spavaće sobe, te dvije kupaonice. Ukupna površina vile 2 je 215 m2. Vila 3 - PRODANOZemljište - 483 m2Vila 3 smještena u gornjem redu vila. Ukupne površine 183 m2. Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom se nalazi na prizemnom dijelu. Vanjski prostor krasi otvorena terasa od 31 m2 idealna za upijanje sunčevih zraka tijekom ljetnih mjeseci. Gornja etaža se sastoji od tri spavaće sobe s kupaonicama. Ukupna površina ove vile je 183 m2. Vila 4 - 1.200.000 euraZemljište - 433 m2Vila 4 se prostire na dvije etaže. Donja etaža se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom otvorenog koncepta. Uz navedeno se nalazi mala ostava, prostor za klima tehniku i wc za goste. Gornja etaža ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Ukupna površina vile je 232 m2. Kao i svim, i ovoj vili pripada vanjski bazen. Vila 5 - 1.200.000 euraZemljište - 427 m2Ova moderna vila obiteljskog tipa na donjoj etaži se sastoji od dnevnog dijela, blagovaonice i kuhinje, ostave i jedne spavaće sobe s kupaonicom. Gornja etaža ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice i balkon. Ukupna površina vile je 178 m2. Uz navedeno vila će imati natkrivenu terasu od 11 m2 i nenatkrivenu terasu od 60 m2 i bazen. Planirani završetak izgradnje 7/2024.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
