702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 1.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16728
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 3.166 €/m²
- Stambena površina
- 379 m²
- Zemljište
- 1.400 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
25% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna vila na odličnoj lokaciji. Ima površinu od 379 m2, te je smještena na prostranom zemljištu od 1.150 m2. Iza vile nalazi se manji objekt idealan za teretanu, te do njega studio apartman s terasom. Glavni objekt ima ulaz sa stražnjeg dijela kuća, te ima dvije etaže. Gornja etaža je glavni apartman s tri spavaće sobe i radnom sobom s pogledom. Glavni adut ove etaže je terasa koja nudi odličnu komunikaciju s unutarnjim prostorom. Staklene stijenke dijele terasu i kuhinju, kako bi mogli uživati u obrocima s pogledom na Rogoznicu i Marinu Frapu. S terase, vanjsko stubište vodi do niže etaže. Tu se nalazi mnoštvo ostava kao i studio apartman. U vrtu se nalazi ostakljeni studio apartman koji nudi pogled na kultivirani vrt. Okućnica je održavana i kultivirana raznim mediteranskim biljkama. Uživanje u ljetnim danima upotpunjuje veliki bazen. Ono što izdvaja ovu nekretninu od ostalih je dominantna pozicija, na uzvisini što omogućuje pogled na Rogoznicu i Marinu Frapu, veliko zemljište što nije karakteristika nekretnina tog područja, blizina centra i plaža.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
