595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 1.000.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16708
1.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.000 €
- Cijena po m²
- 2.755 €/m²
- Stambena površina
- 363 m²
- Zemljište
- 560 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostrana, nedovršena vila u mirnoj uvali pored Rogoznice. Nekretnina se prostire na tri etaže. Prva etaža je osmišljena kao garaža s duplim vratima, dovoljno prostrana za četiri automobila. Ako imate potrebu za dodatnim parking prostorom isti je osiguran s prednje i stražnje strane nekretnine. Uz navedeno tu se smjestila i tehnička soba i prostor za vešeraj. Unutarnje stubište vodi do srednje etaže koja u naravi predstavlja prizemlje. Sastoji se od dvije spavaće sobe od kojih jedna ima i pripadajuću kupaonicu, te obje sobe imaju izlaz na terasu, dok jedna ima i walk-in ormar. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja su zamišljeni kao otvoreni prostor s kojeg se pruža dramatičan pogled na more i obalu. Klizna stijenka omogućuje komunikacija s terasom od 24 m2 s koje je moguće doći do bazena. Vanjski prostor je zamišljen kao sunčalište uz bazen. Unutarnje stubište vodi do zadnje etaže koja se sastoji od tri spavaće sobe i kuhinje s blagovaonicom. Na tom katu nalazi se prostrana, djelomično natkrivena terasa. Nekretnina nudi izuzetan pogled na more i obalu. Kako bi novi vlasnici osigurali privatnost i pogled, vlasnik nudi mogućnost kupnje zemljišta od 566 m2 ispod navedene nekretnine za dodatnih 200.000 eura.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
