471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Ražanj, vila (roh bau) s bazenom prvi red uz more
Prodaja · Vila · Šifra IB-18557
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nedovršena vila u roh-bau fazi s odobrenjem za nadogradnju – Kalebova luka, prvi red do mora Na jedinstvenoj lokaciji uz samo more u Kalebovoj luci, smještena je ova nedovršena vila u roh-bau fazi, koja nudi izniman potencijal za buduće vlasnike. S plaćenim svim dozvolama i projektom, vila omogućava trenutni nastavak gradnje, uz mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama. Dodatna prednost ove nekretnine je odobrenje Ureda za urbanizam za nadogradnju još jednog kata, čime se otvara mogućnost proširenja stambene površine i dodatnog povećanja vrijednosti nekretnine. Ključne značajke nekretnine: - Godina gradnje: 2013. (statika objekta uredna) - Plaćene sve dozvole i izdano odobrenje za nadogradnju - Otvoreno gradilište – mogućnost nastavka radova bez čekanja - Postojeća infrastruktura (struja, voda, pristupni put) - Mogućnost nadopune građevinske dozvole Prostrana vila na dvije etaže – projektirani raspored Vila se prostire na 250 m² stambene površine, na zemljištu veličine 600 m². - Prizemlje uključuje dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostor predviđen za konobu/društvenu prostoriju, unutarnje stepenište te izlaz na terasu s bazenom. - Na katu se nalazi glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i balkonom, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i ostava. Iz balkona i dnevne zone pruža se prekrasan panoramski pogled na more i obalu. - Eksterijer uključuje veliku terasu s bazenom (6x4 m), idealno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim danima uz zvuk valova. Savršena lokacija za miran i luksuzan život Ova nekretnina smještena je u ekskluzivnoj i mirnoj uvali Kalebova luka, okružena netaknutom prirodom i kristalno čistim morem. Udaljena je svega nekoliko koraka od prekrasne plaže, pružajući idealnu kombinaciju privatnosti i ekskluzivne blizine mora. Savršena prilika za investiciju ili izgradnju luksuzne vile po vlastitim željama! U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15282 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
