595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Ražanj · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Ražanj – vila prvi red do mora u izgradnji s panoramskim pogledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-14244
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 2.600 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 600 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ražanj – vila prvi red do mora u izgradnji s panoramskim pogledom Na izuzetnoj lokaciji uz samo more, u mirnoj uvali u mjestu Ražanj nedaleko od Rogoznice, nalazi se ova moderna vila u izgradnji koja se ističe otvorenim panoramskim pogledom na more i neposrednim kontaktom s prirodnim mediteranskim okruženjem. Smještena u prvom redu do mora, nekretnina pruža rijetku kombinaciju privatnosti, ekskluzivne pozicije uz obalu i otvorenog pogleda koji ostaje trajna vrijednost ove lokacije. Projekt predviđa suvremenu vilu ukupne površine približno 250 m² raspoređenu na više etaža, s arhitektonskim konceptom koji maksimalno koristi prirodno svjetlo, otvorene poglede i vanjske prostore. Donja etaža predviđena je kao privatna zona s više prostorija za odmor i boravak, uključujući spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatne prostore koji se mogu urediti kao lounge zona, konoba ili prostor za druženje. Glavna stambena etaža zamišljena je kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema terasama i moru, stvarajući snažnu povezanost interijera s okolišem i omogućujući nesmetan pogled na uvalu i otvoreno more. Poseban element projekta je prohodni krov na kojem je planiran bazen sa sunčalištem i prostorom za opuštanje. Ova razina kuće pruža impresivan panoramski pogled na more i okolne otoke te predstavlja idealnu zonu za boravak na otvorenom. Projekt također omogućuje dodatni razvoj objekta jer postoji mogućnost izgradnje još jedne stambene etaže, čime se dodatno povećava potencijal nekretnine, bilo za proširenje privatnog prostora ili stvaranje dodatnih stambenih jedinica. Vila se može kupiti u trenutnoj fazi izgradnje ili kao potpuno dovršena nekretnina prema projektu, pri čemu se u slučaju završene gradnje primjenjuje drugačija prodajna cijena. Cijena kompletno završene nekretnine prema projektu je 780 000 €. Ražanj je poznat po svojoj očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom ambijentu, dok se Rogoznica s marinom Frapa, restoranima i svim sadržajima nalazi na kratkoj udaljenosti. Zračna luka Split dostupna je za približno tridesetak minuta vožnje. Zahvaljujući poziciji u prvom redu do mora, otvorenom pogledu i mogućnosti dodatnog razvoja, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za stvaranje luksuzne rezidencije uz more ili dugoročno vrijednu investiciju na jadranskoj obali.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
