335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se obiteljska kuća na Velom Vrhu sa 4 stambene jedinice.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14307
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 2.600 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 980 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 1970
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 770.000 €
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se obiteljska kuća na Velom Vrhu sa 4 stambene jedinice. - stan u prizemlju, netto površine 95 m2, koji se sastoji od: ulaza, hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, ostave i terase. - stan na 1. katu, netto površine 95 m2, koji se sastoji od: ulaza, hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe te velike natkrivene terase. - u sklopu prizemlja nalazi se novo adaptirani apartman površine 36 m2 koji se sastoji od ulaza, kuhinje+blagovaonice+dnevnog boravka, 1 spavaće sobe i kupaonice. - također u prizemlju, odvojen od kuće ( samostojeći ) nalazi se još jedan apartman, površine 36 m2 koji se sastoji od: ulaza, kuhinje i blagovaone, 1 spavaće sobe i kupaonice. Kuća se nalazi na zemljištu površine 994 m2 koje je u cijelosti građevinsko te je moguća gradnja još jednog stambenog objekta ( cca 550 m2 pravokutnog zemljišta ). Na zemljištu se nalazi još cca 150 m2 legaliziranih kamenih objekata koje su nekada služile kao štale, te zidana garaža. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji te nudi puno potencijala. U blizini svih bitnih sadržaja ( škola, vrtić, banka, pošta, igralište, ljekarna ).
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
