120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, Donja Dubrava. Prodaje se kuća koja ima građevinsku dozvolu i sastoji se od ulaznog…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14293
166.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 166.001 €
- Cijena po m²
- 1.804 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Zemljište
- 339 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.488 € mjesečno i 17.853 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, Donja Dubrava. Prodaje se kuća koja ima građevinsku dozvolu i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i blagavaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe, radne sobe i kupaonice s wc-om. Kuću je potrebno adaptirati. Kupnja moguća jedino gotovinom!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
