471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Novogrdanja, Remete, 4s, 120m2, Lift, Garaža.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13003
540.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 540.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 120 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 120 m² to daje oko 1.962 € mjesečno i 23.541 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Novogrdanja, Remete, 4s, 120m2, Lift, Garaža. Stan se sastoji od ulaznog prostora, open space kuhinja/boravak (42,5m2), 3 prostorne spavaće sobe 15,6m2, 14,9m2, 10.4m2), dvije kupaone, natkrivena terasa (19m2), Urbana vila se sastoji od 3 stambene jedinice, svaka na jednom katu, stanu pripada jedno garažno, i jedno vanjsko parking mjesto. Zgrada također ima lift. Visoka kvaliteta gradnje, alu stolarija, električne žaluzine i rolete, dizalice topline, prva klasa parket i keramika. Ostali detalji na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
