471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan, prodaja, Zagreb, Jazbina, 157,33m2, 5sobni
Prodaja · Stan · Šifra IB-13130
548.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 548.999 €
- Cijena po m²
- 3.497 €/m²
- Stambena površina
- 157 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2006
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 157 m² to daje oko 2.567 € mjesečno i 30.799 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan, prodaja, Zagreb, Jazbina, 157,33m2, 5sobni Prodaje se peterosobni stan u Jazbini koji se sastoji od ulaznog stepeništa, kuhinje, dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice, ostave, lođe i balkona. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište površine 2,80m2 (2,10m2 obračunski). Blizina sadržaja potrebnih za život. (Sportski centar Jazbina, osnovna škola, autobus, centar Meridijan i okretište tramvaja na Gračanima.)
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
