115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Pelješac · Južna Dalmacija · Hrvatska
Pelješac, stara kamena kuća, prodaja, 130.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16425
130.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 130.000 €
- Cijena po m²
- 1.512 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Zemljište
- 280 m²
66% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvije stare kamene kuće za renovaciju, na manjoj parceli u srcu Pelješca. Parcela je veličine 280 m2, a kuće su 54 m2 i 32 m2. Neke manje renovacije su već započete, a uz nekretninu dolazi i idejni projekt renovacije. Prema projektu, za kuću od 54 m2 planirano je sljedeće: ulazni prostor sa spiralnim stubištem i galerijom na prvom katu, dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupaonicom u prizemlju, te otvoreni prostor za kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak na prvom katu s izlazom na terasu. Za kuću od 32 m2: otvoreni blagovaonski i dnevni boravak s kuhinjom te toalet u prizemlju, spiralno stubište i galerija na prvom katu gdje je planirana spavaća soba s kupaonicom. Nekretnina je od mora udaljena nekoliko minuta vožnje autom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
