471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Kolan · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Pag, Mandre, luksuzna novogradnja blizu mora, stan S3, neto 87,60 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18697
358.832 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 358.832 €
- Cijena po m²
- 4.125 €/m²
- Stambena površina
- 87 m²
- Zemljište
- 208 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predstavljamo dvoetažni stan S3, neto površine 87, 60 m2 u luksuznoj novogradnji u mjestu Mandre na jugozapadnoj obali otoka Paga. Ovaj stan s panoramskim pogledom na more, nalazi se u sklopu atraktivnog naselja modernog dizajna, koje kombinira vrhunske materijale i okruženo je mediteranskim biljem. Orijentiran je na jug,istok i zapad. Sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju imamo: ulazni pred prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, kupaonicu, spremište, stubište, te nadkrivenu terasu. Na katu se nalaze: tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište. Stan posjeduje vlastiti bazen (s kompletnom opremom) veličine 6,4 m x 3,1 m, privatno sunčalište, prekrasan vrt površine 50 m2, a pripadaju mu i dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta površine 25 m2. More se nalazi na udaljenosti od 500 m, kao i dva trgovačka centra. - Velika prednost je da nekretnina ima podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, ugrađene su fotonaponske elektrane s baterijiom u svakoj kući, što omogućuje da grijanje i hlađenje tj. ukupna potrošnja električne energije, iznose 0,00 eura. Sve prostorije imaju klima uređaje kojima se može upravljati i putem aplikacije na mobitelu, a energetski certifikat je A+. Moguće su nadoplate za pergolu i dizalicu topline u bazenu. Ako tražite Vaš dom iz snova na Jadranu ili ako preferirate ulaganje u sigurnu investiciju, ovo je zasigurno idelana prilika! Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15659 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
