335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, apartman, prodaja, 395.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16371
395.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 395.000 €
- Cijena po m²
- 4.593 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.481 € mjesečno i 17.776 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan površine 86 m2 smješten na četvrtom katu moderne stambene zgrade. Stan se odlikuje svijetlim i prostranim prostorima, te pruža lijep panoramski pogled koji osigurava ugodnu atmosferu. Sastoji se u donjem dijelu od ulaznog prostora, spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom i balkonom, druge odvojene kupaonice te južno orijentirane kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe sa izlazom na terasu s koje možete uživati u pogledu. U cijenu je uključeno i garažno parkirno mjesto i ostava u prizemlju zgrade što ovu nekretninu čini praktičnim i atraktivnim izborom za stanovanje ili investiciju. Stan se nalazi u lijepom dalmatinskom mjestu, idealnom za miran život ili odmor, a u blizini se nalaze uređene šljunčane plaže s kristalno čistim morem, koje dodatno upotpunjuju mediteranski ugođaj.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
