120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Okrug Gornji · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Okrug Gornji / otok Čiovo – S5 novogradnja s bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-12885
235.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 235.000 €
- Cijena po m²
- 3.615 €/m²
- Stambena površina
- 65 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.120 € mjesečno i 13.435 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Okrug Gornji / otok Čiovo – S5 novogradnja s bazenom Čiovo je već dugi niz godina sinonim za udoban život i kvalitetan odmor na Jadranu. Okrug Gornji pritom se izdvaja mirnim i sigurnim okruženjem, odličnom infrastrukturom i blizinom svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Samo nekoliko minuta dijeli vas od UNESCO-ovog Trogira, 15 minuta od međunarodne zračne luke Split, a povezanost s kopnom osiguravaju čak dva mosta. Novogradnja čiji je završetak planiran do kraja 2026. godine donosi suvremenu arhitekturu i visoku kvalitetu gradnje. Energetski učinkovita fasada, troslojna stolarija, moderna keramika, klimatizacija i podno grijanje u kupaonicama osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Čitav projekt zamišljen je kao mali moderan kompleks koji, uz kvalitetne stanove, svojim budućim vlasnicima pruža i dodatnu vrijednost kroz zajednički bazen. Idealan je za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, druženje s obitelji ili osvježenje nakon povratka s plaže, a dodatno podiže atraktivnost cijelog projekta i osigurava osjećaj luksuza na dohvat ruke. Stan S5 smješten je u prizemlju i prostire se na 59,74m² pažljivo osmišljenog prostora koji uključuje: hodnik, wc, kupaonicu, prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom, 2 spavaće sobe te terasu površine 10,79m2 (koef. 0,50=5,39m2) za opuštanje. Uz stan je obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 5.000€. Udaljenost od mora je 300m zračne linije i 500m od uvale Mavarčica, te na 1km udaljenosti i svega 20min. lagane šetnje do glavne plaže Copacabana. Okrug Gornji nudi sve potrebno na dohvat ruke, a zbog svoje pozicije i sunčanih dana tijekom cijele godine, ovo je investicija koja nudi sigurnost, stabilnu vrijednost i odličan potencijal za turistički najam, ali i ugodan dom za obitelj.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
