Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Trosoban stan s krovnom terasom 177 m2- Novogradnja, Kožino, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-13552
794.970 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 794.970 €
- Cijena po m²
- 4.517 €/m²
- Stambena površina
- 176 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Trosoban stan s krovnom terasom 177 m2- Novogradnja, Kožino, Zadar Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo stan sa tri spavaće sobe i krovnom terasom s panoramskim pogledom na more. Smješten je u Kožinu, svega 300 metara od mora. Nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže i četiri stana, a njegova ukupna neto površina iznosi 177 m2. Ima privatan lift koji vodi direktno u stan i na krovnu terasu. Raspored stana čine: -ulazni prostor i predsoblje - open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravkak (40 m2) - natkrivena terasa površine 19 m2 – Pogled na more! - toalet - ostava - tri spavaće sobe (master soba s garderobom i kupaonicom površine 23 m2 i dvije sobe površina 11 m2) - krovna terasa površine 127 m2 sa natkrivenim dijelom za ljetnu kuhinju i panoramskim pogledom na more Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Oprema stana uključuje: -podno grijanje u cijelom stanu -klima uređaj u svakoj prostoriji -mogućnost odabira podnih obloga između parketa i keramičkih pločica Završetak gradnje i useljenje planirani su krajem 2026. godine. Kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Kožino je jedno od najpoželjnijih prigradskih naselja Zadra, poznato po mirnom okruženju, uređenim plažama i čistom moru. Zahvaljujući blizini svih sadržaja te dobroj prometnoj povezanosti s gradom, predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam. Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
