Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Iz Operetine ponude nekretnina izdvajamo moderan dvosoban stan u novogradnji smješten na…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13608
358.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 358.000 €
- Cijena po m²
- 4.475 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2027
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 33 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz Operetine ponude nekretnina izdvajamo moderan dvosoban stan u novogradnji smješten na atraktivnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu, svega 60 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji pruža obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati, uz pogled na more. Ukupna neto prodajna površina stana iznosi 80 m², dok površina zatvorenog dijela iznosi 62 m² + balkon površine 22 m². Stanu pripada i garažno parkirno mjesto. Stan obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u atraktivnom open space konceptu. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i vode na prostrani balkon, idealno mjesto za opuštanje i druženje. Nekretnina će biti opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te sustavom centralnog usisavanja, čime će budućim vlasnicima biti osigurana visoka razina udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života. Zgrada će biti opremljena i dizalom. Povljana je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na otoku Pagu, poznata po prekrasnim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Nekretnina se nalazi u trećem redu od mora, svega 60 metara od obale, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Zahvaljujući modernoj arhitekturi, kvalitetnoj opremi, izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. Planirani završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
