335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1
Prodaja · Stan · Šifra IB-13451
291.896 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 291.896 €
- Cijena po m²
- 5.723 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2027
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 291.897 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 825 € mjesečno i 9.897 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1 NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S1 U mirnoj i atraktivnoj lokaciji zagrebačke Trešnjevke Sjever, u Klanječkoj ulici, u ponudi su stanovi u modernoj stambenoj zgradi s liftom čiji je završetak izgradnje planiran do kraja 2027. godine. Projekt obuhvaća ukupno 8 stambenih jedinica površina od 51,21 m² do 63,27 m², idealnih za obiteljski život ili investiciju. Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom i ventilirajućom fasadom koja osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Oprema i karakteristike: armiranobetonska konstrukcija ventilirajuća fasada lift ALU vanjska stolarija električne rolete komarnici plinsko etažno podno grijanje parketi i keramika po izboru kupca Uz stanove je moguće kupiti: garažna parkirna mjesta vanjska parkirna mjesta Parkirna mjesta nisu uključena u cijenu stana te se naplaćuju dodatno. Za više informacija, tlocrte, cijene i razgled lokacije slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
