335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novogradnja 30 m od mora s pogledom – Rogoznica, 93 m2, 3sb
Prodaja · Stan · Šifra IB-12782
444.144 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 444.144 €
- Cijena po m²
- 4.776 €/m²
- Stambena površina
- 93 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2027
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
14% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja 30 m od mora s pogledom – Rogoznica, 93 m2, 3sb U drugom redu do mora, u mirnom dijelu naselja Stupin Čeline, smješten je projekt modernog stanovanja koji je trenutno u ranoj fazi gradnje. Projekt je osmišljen s naglaskom na visoku razinu kvalitete, elegantan dizajn i orijentaciju prema moru, a sve u okruženju tipičnom za mediteranski način života. Lokacija je blago povišena, što svim stanovima osigurava otvoren pogled na more. Udaljenost do mora i marine iznosi svega 30 metara, a prva uređena plaža nalazi se na nekoliko minuta hoda. U ponudi je ukupno šest stanova, a iz svakog se pruža pogled prema moru. Stan S5 – Trosoban stan, 1. kat Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine preko 45 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terase veličine 31 m2. Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto. Projekt se izvodi uz korištenje pažljivo odabranih, kvalitetnih materijala i pouzdanih brendova. Ugrađuje se aluminijska vanjska stolarija Schüco, dok je fasada izvedena s toplinskom izolacijom od vune. Grijanje i hlađenje osigurano je DAIKIN klimatizacijskim uređajima, a u kupaonicama je predviđeno podno grijanje. U ovoj fazi izgradnje, prema želji kupca, moguće je uvesti podno grijanje u cijelom stanu. Podovi su obloženi hrastovim parketom i keramikom više klase, a kupaonska oprema uključuje sanitarije provjerenih proizvođača Hans Grohe i Geberit. Predviđeni završetak gradnje je u prvoj polovici 2027. godine. Nekretnina se nalazi u predjelu Stupin Čeline, jednom od mirnijih dijelova Rogoznice. Udaljen je svega nekoliko minuta od plaže i idealan je za one koji žele biti blizu mora, a ipak izvan najveće gužve. U blizini su trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji. Rogoznica je poznata po svojoj dugoj obali, uređenim plažama i ugodnoj mediteranskoj klimi, zbog čega je već godinama jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na ovom dijelu Jadrana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
