335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Režanci · Istra · Hrvatska
Prodaje se kuća koja je potpuno renovirana i obnovljena za vlastiti život, s naglaskom na kvalitetu…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14379
369.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 369.000 €
- Cijena po m²
- 1.230 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 1995
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
70% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se kuća koja je potpuno renovirana i obnovljena za vlastiti život, s naglaskom na kvalitetu materijala, funkcionalnost i udobnost. Kuća nije obnovljena radi preprodaje, već za vlastite potrebe, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti izvedbe, opreme i namještaja. Kuća se prodaje zbog poslovnih i obiteljskih razloga. Nekretnina se nalazi u mjestu Režanci, u okolici Svetvičenta, te predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i novijeg dijela kuće koji danas funkcioniraju kao jedna prostrana i ugodna stambena cjelina površine približno 300 m2. Kuća se prodaje potpuno namještena, a većina namještaja je kupljena protekle godine. U sklopu renovacije obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađene su tri Mitsubishi klima uređaja 2025. godine, postavljeni novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila te je nekretnina opremljena za ugodan život bez dodatnih ulaganja. Uz kuću dolazi uređeno dvorišzte s konobom i legaliziranim pomoćnim objektima te parking za više automobila. Dodatna vrijednost nekretnine je i poljoprivredna parcela od 1200 m2 ( bivši vinograd ), udaljena približno 10 minuta hoda od kuće. RASPORED Prizemlje Prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu, dvije kupaonice Prvi kat Drugi dnevni boravak s izlazom prema stražnjem dvorištu, tri spavaće sobe ( dvije imaju izlaz na terasu ), walk-in garderoba, Drugi kat ( Mansarda ) Velika četvrta spavaća soba, terasa s pogledom na selo i okolnu prirodu. DODATNI OBJEKTI!! U sklopu dvorišta nalaze se: konoba s ognjištem, garaža, drvarnica sa spremištem te dodatna dva spremišta. Svi pomoći objekti su legalizirani te nude mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor, gostinjske jedinice ili apartmane.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
