460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Privlaka · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Moderna vila s bazenom u Privlaci – dovršetak radova/dozvole - jesen 2026.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14080
740.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 740.000 €
- Cijena po m²
- 5.139 €/m²
- Stambena površina
- 144 m²
- Zemljište
- 354 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 23 km
22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom u Privlaci – dovršetak radova/dozvole - jesen 2026. U mirnom i tihom dijelu Privlake, na 700 metara do mora, smjestila se vila s bazenom, u nizu od pet suvremeno projektiranih vila. Vila je građena prema visokim standardima gradnje, unutarnje površine 144 m2, bruto 188 m2, s bazenom od 28 m2 te vlastitim parkingom na parceli ukupne površine 370 m2. Prostor je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 46 m², obasjana prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje vode prema dvorištu i bazenu. Na istoj etaži nalazi se i treća spavaća soba uz toalet. Kat donosi glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatnu sobu s odvojenom kupaonicom. Vila se prodaje moderno namještena i opremljena kako bi bila spremna za boravak ili investiciju. Gradnja je izvedena visokokvalitetnim materijalima, a vile su opremljene suvremenim sustavima koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Podno grijanje postavljeno je u prizemlju i svim kupaonicama, dok grijanje i hlađenje osigurava dizalica topline u kombinaciji s klima uređajima. PVC stolarija troslojnog ostakljenja u antracit boji, s podizno-kliznim stijenama u dnevnom boravku i sobama, naglašava moderan izgled interijera. Bazen je opremljen elektrolizom i rasvjetom, a okućnica ima pripremljenu rasvjetu, prostor za vanjski tuš i roštilj. Na krovu su predviđeni izvodi za do 24 solarne ploče. Okruženje nudi mir i privatnost, ali i brojne sadržaje u blizini. Pješčane plaže Sabunike i Kraljičina plaža te ljekovito crno blato nalaze se u neposrednoj blizini, dok su Zadar, autocesta i zračna luka lako dostupni. U krugu od sat i pol vožnje smješteno je čak pet nacionalnih parkova. Spoj modernog rasporeda i mirnog okruženja, uz blizinu pješčanih plaža i Zadra, čini Privlaku s dugim ljetima, toplim morem i bogatim sadržajima mjestom pogodnim za boravak i nakon turističke sezone. Završetak gradnje i dobivanje uporabne dozvole se očekuje u jesen 2026. godine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
