335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan, Prodaja, Split, Grad, 82.5m2, 3,5-sobni (3S+DB)
Prodaja · Stan · Šifra IB-14680
425.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 425.000 €
- Cijena po m²
- 5.120 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 1
- Energetski certifikat
- C
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 9 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.430 € mjesečno i 17.156 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan površine 82,4 m2, smješten na 1. katu zgrade, na lokaciji Split, Grad. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe i dnevnog boravka te predstavlja funkcionalnu nekretninu za kupce koji traže stan u mirnoj, vrlo sunčanoj i centralnoj gradskoj zoni. Orijentacija stana je jug–sjever, što doprinosi ugodnom prirodnom osvjetljenju tijekom dana. Od dodatnih sadržaja stan ima balkon, lođu i drvarnicu, što pruža dodatnu praktičnost za svakodnevno korištenje i pohranu. Lokacija Dobri u Splitu ističe se položajem u centru naselja, u starogradskom okruženju i na mirnoj lokaciji, što ovu nekretninu čini zanimljivom za stanovanje ili ulaganje. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno se obratite s upitom. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 7870
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
