168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Medulin · Istra · Hrvatska
Medulin, Pomer, građevinsko zemljište s pogledom na more
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18785
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Zemljište
- 511 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predstavljamo atraktivno građevinsko zemljište u mjestu Pomer, kraj Medulina. Zemljište se nalazi unutar pojasa 100 m udaljenosti od mora, a na njemu se može izgraditi jedna obiteljska vila ili više-obiteljska kuća s maksimalno tri posebna dijela, odnosno tri stana. Budući da se zemljište nalazi unutar građevinske zone M-2, dozvoljena je i izgradnja poslovnih prostora, tj., poslovno-stambena zgrada (npr. mali obiteljski hotel i sl.). Pored ove, nalazi se još jedna parcela i pristupni put, te ih je moguće objediniti i tako izgraditi jedan veći objekt po želji. Parkiralište može biti izgrađeno kao podzemna garaža ili može biti smješteno između ceste i objekta. Objekt mora biti slobodnostojeći, što znači da nije dozvoljena izgradnja kuća u nizu, tj. ugrađenih i polu-ugrađenih objekata. Samo mjesto Pomer, mirno je istarsko mjesto smješteno na samom rubu Medulinskog zaljeva, okruženo kristalno čistim morem, borovom šumom i netaknutom prirodom. Nekada malo ribarsko naselje, danas Pomer zrači posebnom autentičnošću i opuštenim mediteranskim duhom. Uske ulice, blizina mora i tišina koja prevladava čine ga idealnim mjestom za odmor daleko od gradske vreve. Posebnu čar daju mu prekrasni zalasci sunca, miris mora i borova te blizina vrhunskih ribljih restorana. Pomer je savršen izbor za one koji traže spoj prirode, tradicije i jednostavne istarske ljepote. Naravno, treba spomenuti i poznatu ACI marinu, a od atrakcija glamping, windsurfing centar i adventure park. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15820 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
