341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Komiža · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, LUKSUZNI STAN, KOMIŽA
Prodaja · Stan · Šifra IB-12952
292.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 292.500 €
- Cijena po m²
- 4.432 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 66 m² to daje oko 1.137 € mjesečno i 13.642 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, LUKSUZNI STAN, KOMIŽA Iz naše ponude izdvajamo prekrasni moderni stan na prvome katu urbane vile ukupne neto površine 39,40 m2. Stan se sastoji od ulaznog pretprostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice. Stan ima i izlaz na loggiu ukupne obračunate površine 8,3 m2. Stan je luksuzno i moderno uređen i predstavlja rijetku priliku za život u ovakvoj ugodnoj oazi. Komiža je tipično mediteransko mjesto s uskim ulicama, kućama stisnutim do luke, brojnim plažama i s blagom mediteranskom klimom zbog koje je boravak u Komiži ugodan i za vrijeme zimskih mjeseci. Uzduž cijele istočne obale komiškog zaljeva nižu se šljunčane plaže s izvorima pitke vode – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
