335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kaštel Štafilić · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan, Prodaja, Kaštel Štafilić, 71m2, 2,5-sobni (2S+DB)
Prodaja · Stan · Šifra IB-14679
228.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 228.000 €
- Cijena po m²
- 3.211 €/m²
- Stambena površina
- 71 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 2 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 9 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 71 m² to daje oko 1.223 € mjesečno i 14.675 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se 2,5-sobni stan površine 71 m2 u Kaštel Štafiliću, smješten u prizemlju zgrade s ukupno 4 etaže. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u centru naselja, u neposrednoj blizini mora. Raspolaže s 2 spavaće sobe i dnevnim boravkom, što ga čini funkcionalnim izborom za različite potrebe stanovanja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje terasa, koja pruža praktičan vanjski prostor za svakodnevno korištenje. Stan je opremljen klimom, što doprinosi ugodnijem boravku tijekom toplijih mjeseci. Lokacija u Kaštel Štafiliću spaja mirno okruženje, središte naselja i blizinu mora, što predstavlja važnu prednost za kupce koji traže stan na dobro pozicioniranoj lokaciji. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 7876
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
