595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, kuća, prodaja, 950.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16587
950.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 950.000 €
- Cijena po m²
- 4.750 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 936 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 4
6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.445 € mjesečno i 41.339 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U prodaji imamo kuću udaljenu svega 350 m od mora. Nekretnina se sastoji od 2 etaže + potkrovlje. Kuća sadržava dva apartmana od koji svaki ima svoj zaseban ulaz te su sličnog rasporeda. Prizemlje je veličine 100 m2 te se sastoji od 3 spavaće sobe i manje sobe koja može poslužiti kao ured, kupaonice i wc-a, te kuhinje i dnevnog boravka. Prvi kat sadržava 3 spavaće sobe, kupaonicu i wc, kuhinju i dnevni boravak te izlaz na terasu koja pruža parcijalni pogled na more. U sklopu nekretnine postoji i garažno mjesto, te veliki vrt iza kuće. Nekretnina se prodaje kompletno namještena. Najbliža zračna luka je udaljena 14 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
