335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, kuća, prodaja, 615.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16772
615.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 615.000 €
- Cijena po m²
- 2.050 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 512 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 5.167 € mjesečno i 62.008 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna šarmantna vila na pristupačnoj lokaciji u Kaštelima. Ukupna stambena površina vile je 300 m2, te se sastoji od dvije etaže. Može se gledati kao dvije zasebne stambene jedinice, koje su potpuno opremljene. Prizemlje se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i malog wc-a, te ima direktan izlaz na bazen i sunčalište. Prvi kat ima identičan raspored. Kuća ima još dodatnu spremu, komin i prostor za druženje, te kutak za dječju zabavu. Nekretnina ima jedno garažno mjesto i 3 vanjska parking mjesta. Udaljenost do najbliže zračne luke je 7 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
