595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, kuća, prodaja, 500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16488
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 3.650 €/m²
- Stambena površina
- 137 m²
- Zemljište
- 540 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 137 m² to daje oko 2.360 € mjesečno i 28.317 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna samostojeća kuća sa otvorenim pogledom na kaštelanski zaljev i Split. Kuća ima 137 m2 i dvi etaže. Na prizemlju je dnevni boravak, kupatilo, kuhinja sa blagovaonicom, a na katu tri spavaće sobe i kupaonica. Južna orijentacija daje nekretnini obilje svjetlosti. Kuća je smještena na parceli od 540 m2 i ispred kuće je moguć parking za nekoliko automobila. Novogradnja u završnoj fazi dokumentacije je spremna za useljenje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
