335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, stara kamena kuća, prodaja, 350.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17083
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 4.605 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.309 € mjesečno i 15.709 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kompletno renovirana i luksuzno dekorirana stara kamena kuća u nizu. Smještena je u centru jednog od Kaštela i u blizini je svih bitnih sadržaja za život, te je udaljenost od mora 70 m. Kuća se sastoji od 3 etaže, u prizemlju nalazi se kompletno opremljena kuhinja s dnevnim boravkom. Na prvome i drugome katu nalaze se po jedna spavaća soba i kupaonica. Kuća je opremljena klima uređajima na svim etažama. Nekretnina se prodaje kompletno namještena. Udaljenost od najbliže zračne luke je 6 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
