335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Jasenice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Jasenice, zemljište s pravom građenja, kućicom i velikim potencijalom za razvoj
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12018
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Zemljište
- 26.983 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jasenice, zemljište s pravom građenja, kućicom i velikim potencijalom za razvoj U Jasenicama se prodaje poljoprivredno zemljište ukupne površine 26.983 m² s postojećom kućicom, solarnim sustavom i dokumentiranom mogućnošću daljnje gradnje gospodarskih i stambeno gospodarskih objekata. Najveća vrijednost ove nekretnine leži upravo u mogućnosti razvoja ozbiljnog poljoprivrednog ili agroturističkog projekta. Prema pribavljenim uvjetima, na zemljištu je moguće planirati izgradnju uljare, skladišnih prostora, gospodarskih objekata, farmi, objekata za preradu poljoprivrednih proizvoda te stambeno gospodarskog kompleksa u funkciji seoskog turizma. Zemljište je pogodno za razvoj OPG-a, maslinika, nasada smokava i ljekovitog bilja, uz dovoljno prostora za proširenje proizvodnje i dodatne sadržaje. Na parceli se nalazi postojeća kućica opremljena solarnim panelima snage 5 kW, što omogućuje korištenje objekta uz vlastitu proizvodnju električne energije. Za opskrbu vodom postoji vrlo dobra osnova za razvoj budućeg projekta. Za predmetnu lokaciju ishođena je dokumentacija i potvrđeno je postojanje povoljnih hidrogeoloških uvjeta za bušenje bušotine i zahvaćanje podzemne vode. Predviđena dubina bušotine iznosi približno 120 metara, a voda se može koristiti za navodnjavanje poljoprivrednih površina i potrebe gospodarskih objekata. Otvorena i osunčana lokacija dodatno pogoduje korištenju solarne energije i stvaranju djelomično ili potpuno samoodrživog gospodarstva. Sukladno pribavljenim uvjetima gradnje, na zemljištu ove veličine moguće je planirati objekt tlocrtne površine do približno 270 m2 po etaži, uz maksimalno tri etaže (Po+P+1), što omogućuje ukupnu nadzemnu bruto površinu do 810 m2. Dodatno je moguće izvesti podrumsku etažu do 1.000 m2 sukladno uvjetima prostornog plana. Lokacija je dobro prometno povezana, što je važno za budući razvoj projekta, logistiku i dolazak gostiju ili korisnika. Izlaz s autoceste udaljen je približno 10 minuta vožnje, dok je do zračne luke potrebno oko 30 minuta vožnje. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veliko zemljište s postojećom infrastrukturnom osnovom, mogućnošću vlastitog izvora vode te jasno definiranim pravom građenja za razvoj poljoprivrednog, gospodarskog ili agroturističkog projekta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
