120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Vejaki · Istra · Hrvatska
Istra, Vižinada-građevinsko zemljište s projektom i komunalijama
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12270
137.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 137.500 €
- Zemljište
- 552 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Vižinada-građevinsko zemljište s projektom i komunalijama Iz ponude izdvajamo građevinsku parcelu površine 552 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalnim doprinosom i projektom za objekt stambene površine 255,68 m² te bazenom površine 30 m2 s izgrađenim temeljima Prema projektu, planirani objekt obuhvaća dnevni boravak, četiri spavaće sobe, teretanu i bazen. Nekretnina je predviđena kao dio dvojne kuće te se jednom stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli, no nalazi se na zasebnoj katastarskoj čestici, ima vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednom objektu. Obje parcele u vlasništvu su iste osobe. Na rubu parcele nalazi se HEP ormarić s priključkom električne energije, dok je šaht s vodomjerom smješten pored parcele. Kanalizacijska mreža prolazi asfaltiranom ulicom uz parcelu. Lokacija je na rubu građevinskog područja i pruža otvoren pogled na Motovun, Učku i okolne brežuljke. Komunalni doprinos u iznosu od 7.000 eura je plaćen i uključen u cijenu. Vlasnik parcele je pravna osoba, a u iskazanu cijenu uračunat je PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
