595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Umag · Istra · Hrvatska
Istra, Umag – Novi apartman u ekskluzivnoj zgradi uz more i u centru grada
Prodaja · Stan · Šifra IB-12822
495.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 495.000 €
- Cijena po m²
- 6.346 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
56% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Umag – Novi apartman u ekskluzivnoj zgradi uz more i u centru grada iz našae ponude izdvajamo na atraktivnoj lokaciji, u samom centru Umaga, smješten u prvoj redu uz more, na trećem katu moderne zgrade visoke građevinske kvalitete. Apartman ima ukupnu površinu od 80,66 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog dnevnog svjetla tijekom cijelog dana. Zgrada je opremljena liftom velikog kapaciteta (Schindler), s posebnim naglaskom na visokokvalitetne završne radove i energetsku učinkovitost. Apartman ima električno podno grijanje 12V, koje omogućuje ekonomično grijanje tijekom zimskih mjeseci. Klima-uređaji su postavljeni putem multi-split sustava, s dvije unutarnje jedinice povezane na jednu vanjsku, što omogućuje učinkovitu kontrolu temperature u svim prostorijama. Podne obloge uključuju keramičke pločice velikog formata i visokokvalitetni parket, dok je vanjska stolarija izrađena od aluminija (Wicona Wicslide 160) s troslojnim staklom, UV zaštitom i plinskim punjenjem, što osigurava izvrsnu izolaciju i trajnost. Cijena apartmana uključuje spremište i garažno parkirno mjesto, što dodatno povećava funkcionalnost i ukupnu vrijednost nekretnine. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju vrhunske lokacije, moderne tehnologije i funkcionalnog rasporeda, što je čini izvrsnim izborom za stalni život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
