335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Niskoenergetska kuća s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14153
625.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 625.000 €
- Cijena po m²
- 3.788 €/m²
- Stambena površina
- 165 m²
- Zemljište
- 476 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Niskoenergetska kuća s bazenom Smještena u mirnom istarskom naselju, udaljena samo 7 km centra Poreča, ova kuća pruža savršenu priliku za kupnju idealnog doma ili profitabilnu investiciju. Ova montažna kuća, vrhunski opremljena, prostire se na dvije etaže s ukupno 165 m² moderno dizajniranog stambenog prostora. Prizemlje je zamišljeno kao elegantan, otvoreni koncept koji spaja prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, a nadopunjuje ga manja spavaća soba, toalet za goste i tehnička soba. Kroz velike staklene stijene izlazi se direktno na terasu uz bazen. Kat je namijenjen privatnosti i relaksaciji, s dvije udobne spavaće sobe. Svaka spavaća soba na katu ima vlastitu en-suite kupaonicu, a dijele izlaz na terasu. U kući se nalazi i sauna, čime je zaokružena ova wellness zona. Centralni dio prekrasno ograđene okućnice krasi veliki bazen s opuštajućim sunčalištem. Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću visokokvalitetnih klima uređaja instaliranih u svim prostorijama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutačno useljenje. Uz osigurano parkiralište za najmanje dva vozila, atraktivna i tiha lokacija blizu svih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu iznimnom za odmor, uživanje i sigurnu investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
