460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Rovinj · Istra · Hrvatska
Istra, Rovinj okolica-moderna prizemnica 3 km od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14145
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 3.503 €/m²
- Stambena površina
- 197 m²
- Zemljište
- 549 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Rovinj okolica-moderna prizemnica 3 km od mora Iz naše ponude izdvajamo prostranu prizemnicu površine 197 m², smještenu u mirnom istarskom selu nedaleko od Rovinja. Kuća se sastoji od tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok open space prostor objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, pružajući funkcionalan i ugodan životni prostor. U središtu imanja nalazi se privatni grijani bazen, okružen zelenilom i prostorom za sunčanje, a tu je i ljetna kuhinja, idealna za opuštanje i druženja na otvorenom. Lokacija kuće je dodatno atraktivna – u neposrednoj blizini prolazi biciklistička staza, a do plaže je svega 3 km. Ova nekretnina savršen je spoj udobnosti, privatnosti i tipičnog istarskog šarma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
