471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Novigrad · Istra · Hrvatska
Istra, Novigrad, moderni 4S stan s vrtom i konobom, NKP 73m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-18307
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 6.081 €/m²
- Stambena površina
- 74 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se izniman, luksuzno uređen četverosoban stan ukupne površine 81 m², smješten u prizemlju zgrade u Novigradu u Istri, u blizini mora i centra grada. Novigrad je jedan od najljepših i najuređenijih gradića istarskog poluotoka, poznat po autentičnoj mediteranskoj atmosferi, uređenoj rivi i visokoj kvaliteti života kroz cijelu godinu. Površine: - Stambena površina: 81 m² - NKP: 73,58 m² - Terasa: 6,20m² - Privatni vrt - konoba: 24 m² Raspored: - Otvoreni dnevni boravak s velikom staklenom stijenom i izlazom na terasu, vrt i konobu - Kuhinja, potpuno opremljena i dizajnerski usklađena s ostatkom interijera - Tri prostrane i svijetle spavaće sobe - Dvije moderne kupaonice s kvalitetnim sanitarijama Pogodnosti: - Dizajnerski namještaj, stan se prodaje potpuno namješten i useljiv odmah - Podovi kombinirani od keramike i laminata - Centralno grijanje na dizalicu topline + radijatori - Spremnik tople vode 200 L - Klima uređaji - Privatni uredno održavan vrt, savršen za jutarnju kavu, druženja ili mirne večeri - Potpuno opremljena konoba - Blizina mora, šetnica uz obalu, kafića, restorana i svih gradskih sadržaja - Praktična prometna povezanost i parkiranje Ovaj stan savršen je za obitelj ili par koji traže luksuzan, odmah useljiv dom s elegantnim dizajnom, privatnim vrtom i izvanrednom pozicijom u srcu Novigrada, nadomak mora i svih sadržaja koje ovaj prekrasni istarski gradić nudi. Za investitore predstavlja iznimnu priliku za ekskluzivni turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512324 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
