471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, novogradnja, luksuzna kuća s bazenom blizu Poreča, 160 m2 za prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18456
655.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 655.000 €
- Cijena po m²
- 4.094 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna samostojeća kuća s bazenom u Jasenovici u blizini Poreča, novogradnja sa 160 m² Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom smještena u Jasenovici kod Poreča, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za odmor ili cjelogodišnji boravak. Nekretnina se nalazi svega 5 kilometara od mora i grada Poreča što omogućuje brz pristup svim sadržajima, a istovremeno pruža privatnost i mir istarskog krajolika. Kuća ima ukupno 160 m² stambene površine i nalazi se na uređenoj parceli od 770 m². Objekt je projektiran kao moderna obiteljska kuća s naglaskom na funkcionalnost prostora, udobnost stanovanja i kvalitetu gradnje. Nekretnina je pogodna kako za stalni život tako i za turističku namjenu ili investiciju u turistički najam. Funkcionalan raspored na dvije etaže s privatnim terasama Kuća je katnica zidane gradnje (beton i opeka) i sastoji se od prizemlja i kata s jasno organiziranim rasporedom prostorija. U kući se nalaze tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu i sanitarni čvor, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Na katu su smještene dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na vlastite terase, dok ukupna površina velike terase iznosi 40 m² i pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Raspored prostorija omogućuje funkcionalno korištenje prostora, uz dovoljno prirodnog svjetla i povezivanje unutarnjih i vanjskih prostora. Uređena okućnica s bazenom i parkirnim mjestima Kuća se nalazi na prostranoj i uređenoj okućnici površine 770 m² koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m² koji predstavlja središnji dio vanjskog prostora i idealan je za uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Okućnica je uređena i osigurava privatnost, a na parceli su predviđena tri parkirna mjesta. Pristup nekretnini je jednostavan zahvaljujući asfaltiranom pristupnom putu. Moderna oprema i sustavi sigurnosti Nekretnina je opremljena modernim sustavima koji osiguravaju udobnost i sigurnost stanovanja. Ugrađeno je električno podno grijanje, dok su u svim prostorijama postavljeni klima uređaji koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje. Kuća ima PVC stolariju u antracit boji s električnim roletama i komarnicima, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav, video nadzor i sigurnosne kamere sa senzorima pokreta unutar objekta. Nekretnina je opremljena i satelitskom televizijom. Podne obloge izvedene su u keramici, uz mogućnost odabira materijala po dogovoru s investitorom. Infrastruktura i priključci Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju, vodovod i električnu mrežu, a dostupni su i telefon i internet. Lokacija nekretnine pruža mir i privatnost, dok se svi važni sadržaji nalaze u neposrednoj blizini grada Poreča. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju moderne kuće u Istri, bilo kao obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15912 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
