595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Kanfanar · Istra · Hrvatska
Istra, Mrgani-građevinsko zemljište s pogledom na more
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12121
675.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 675.000 €
- Zemljište
- 9.487 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Mrgani-građevinsko zemljište s pogledom na more Iz ponude izdvajamo atraktivno građevinsko zemljište, površine 9487 m2 od kojeg je građevinski dio 8187 m2 a ostatak od 1300 m2 poljoprivredno. Zemljište je u potpunosti ograđeno kvalitetnim suhozidom s ugrađenom rasvjetom i ulaznim vratima na jugu i istoku terena. Infrastruktura je dovedena do samog terena a uključuje vodu, struju i kanalizaciju. Nalazi se u zadnjem građevinskom dijelu samog mjesta, okruženo zelenim pojasom. Mjesto broji svega dvadesetak kuća, od kojih je manji broj u turističkom najmu. Lokacija je izuzetno mirna i pogodna za gradnju turističkih objekata ili obiteljskih kuća. Po Prostornom planu za ovu Općinu minimalna veličina građevinske čestice je 600 m2, pa je moguće na zemljištu graditi 15 kuća ali zbog izuzetne lokacije bilo bi idealno sagraditi 6 kuća koje bi imale veću okućnicu. Udaljenost prema Poreču i Rovinju je 20 minuta. Orijentacija građevinskog terena je jugozapadna strana s blagim padom tako da pogled na more ostaje otvoren.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
