558.999 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Istra, Kaštelir, zemljište s građevinskom dozvolom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12132
369.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 369.500 €
- Zemljište
- 1.019 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Kaštelir, zemljište s građevinskom dozvolom Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište površine 1.019m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom. Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 1,1 km. Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele. Udaljenost do mora je 6,5 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne luke Pula 60 km. Sva infrastruktura nalazi se do terena, orijentacija terena je sjeveroistok-jugozapad. Nekretnina je u sustavu PDV-a, isti je uračunat u cijenu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
