168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Rovinj · Istra · Hrvatska
U mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra Rovinja, prodaje se funkcionalan stan u prizemlju…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13038
179.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 179.000 €
- Cijena po m²
- 6.630 €/m²
- Stambena površina
- 27 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 2002
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
61% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra Rovinja, prodaje se funkcionalan stan u prizemlju zgrade ukupne površine 27 m². Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te odvojene spavaće sobe, što ga čini izuzetno praktičnim i ugodnim za boravak. Stan je zadnje adaptiran 2023. godine, dok su sve instalacije promijenjene nekoliko godina ranije, što budućem vlasniku osigurava bezbrižno korištenje. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja, a podovi su obloženi keramikom, što doprinosi lakoći održavanja. Ispred stana nalazi se vrt na korištenje (zajednički), idealan za opuštanje na otvorenom. Parking je dostupan u ulici. Lokacija je iznimno atraktivna zbog blizine centra grada, a istovremeno pruža mir i privatnost. Stan je odlična prilika za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
