335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ (OKOLICA) -Moderan dvoetažni stan u novogradnji POGLED MORE
Prodaja · Stan · Šifra IB-12831
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 3.371 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) -Moderan dvoetažni stan u novogradnji POGLED MORE Prodaje se atraktivan dvoetažni stan površine 89 m², smješten u mirnom naselju, samo 6 km od Poreča. Ova moderna nekretnina idealna je za obiteljski život, s funkcionalno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, te jedna kupaonica s WC-om. Gornja etaža, namijenjena odmoru, sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice s WC-om, od kojih jedna pripada glavnoj, "master" spavaćoj sobi. Stan je opremljen podnim grijanjem, što osigurava ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Kvalitetna gradnja i pažljivo odabrani materijali jamče dugovječnost i nisko održavanje. U cijenu su uključena i dva privatna parkirna mjesta. Lokacija stana pruža savršenu ravnotežu mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, školu i restorane.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
